İki ülke, tek çalışma disiplini.

Çekya.

Evimiz — ve Orta Avrupa’daki operasyon merkezimiz.

AdayTema bir Çek şirketi. Ofisimiz Prag’da, fabrikamız Sedlčany’de. Bu iş modeli bizi ziyaretçi değil, mukim yapıyor — vergi, izin, iş hukuku, saha yönetimi; hepsi yerel çerçeve içinde yürür.

Çekya, 2004’ten beri AB, Schengen ve NATO üyesi; yatırım yapılabilir kredi notuna sahip; kıta Avrupası hukuk geleneğinden gelen olgun bir izin ve sözleşme altyapısı var. Prag, AB’nin kalbinde iş yapmak isteyen Türk ya da bölge yatırımcısı için mantıklı bir üs — ve bu avantajı nasıl kullanacağımızı biliyoruz.

Prag ve çevre şehirlerde talep yeni arzın önünde: orta segment konut, banliyö aile evleri, karma kullanımlı dönüşüm. Hradištko’daki kendi konut projemiz bu tezin somut bir örneği — tezi konuşan değil, sahada uygulayan bir ekibiz.

Hırvatistan.

Euro Bölgesi’nin en yeni kıyısı.

Hırvatistan 1 Ocak 2023’te aynı anda hem Euro Bölgesi’ne hem Schengen’e katıldı — aynı günde ikisine birden giren tek ülke. Gayrimenkul yatırımcısı için bu tek bir hamlede kur riski, sınır operasyonları ve kurumsal çerçeve açısından bir kademe atlamak demek.

1.777 km’lik Adriyatik kıyısı, GSYH’nin yaklaşık beşte birini tek başına taşıyan turizm ekonomisinin omurgası. Kıyıda ve kıyıya yakın arz — otel, ikinci konut, servisli daire — talebin yapısal olarak gerisinde kalmaya devam ediyor.

Hırvatistan’a seçici yaklaşıyoruz: projeye özel, yatırımcıya özel, önce fizibilite, sonra taahhüt. Kıyıdaki her arsanın peşinden koşmuyoruz — gelen her dosyayı tek tek okuyup değerlendiriyoruz.